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🌡
来源：公开数据 · 每日更新深圳大盘速览
2026-05本月成交
3,292
套（住宅）
环比上月
↓ 40.1%
降温
同比去年
↓ 31.8%
长期趋势
领跑区
龙岗
702 套
⭐
重点关注前十小区
会员内测会员重点关注小区全量覆盖
大冲新城花园
🔴 高风险南山区 · 近一年 59 套
7.0
万/㎡
均价趋势
↓ 12.9%
成交热度
↓ 15.6%
议价空间
↓ 7.1%
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万科星城
🟡 需关注宝安区 · 近一年 48 套
4.1
万/㎡
均价趋势
↑ 3.7%
成交热度
↑ 52.6%
议价空间
↓ 6.2%
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华润城润玺
🔴 高风险南山区 · 近一年 38 套
14.1
万/㎡
均价趋势
↓ 7.9%
成交热度
↓ 27.3%
议价空间
↓ 7.2%
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诺德假日花园
🔴 高风险南山区 · 近一年 18 套
11.9
万/㎡
均价趋势
↓ 21%
成交热度
↑ 0%
议价空间
↓ 3.6%
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佳兆业樾伴山
🟡 需关注宝安区 · 近一年 45 套
3.9
万/㎡
均价趋势
↓ 0.2%
成交热度
↑ 300%
议价空间
↓ 8.8%
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宝能城
🔴 高风险南山区 · 近一年 26 套
10.9
万/㎡
均价趋势
↓ 11.3%
成交热度
↓ 14.3%
议价空间
↓ 7.4%
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半岛城邦三期
🟡 需关注南山区 · 近一年 21 套
18.2
万/㎡
均价趋势
↓ 1.8%
成交热度
↑ 33.3%
议价空间
↓ 10.5%
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金丽豪苑
🟡 需关注罗湖区 · 近一年 48 套
7.8
万/㎡
均价趋势
↑ 0.4%
成交热度
↑ 28.6%
议价空间
↓ 5.1%
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华晖云门
🔴 高风险南山区 · 近一年 14 套
9.3
万/㎡
均价趋势
↓ 23.4%
成交热度
↑ 33.3%
议价空间
↓ 8%
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都市茗荟花园
🔴 高风险宝安区 · 近一年 1 套
11.7
万/㎡
均价趋势
—
成交热度
—
议价空间
↓ 15.1%
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📊
成交最火前十小区
深圳成交活跃代表流动性好
1
深城投中心公馆
🔴 高风险坪山区 · 近一年 74 套
2.5
万/㎡
均价趋势
↑ 9.9%
成交热度
↑ 5.6%
议价空间
↓ 26.9%
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2
龙光玖钻
🔴 高风险龙华区 · 近一年 67 套
3.0
万/㎡
均价趋势
↓ 11.9%
成交热度
↑ 16.1%
议价空间
↓ 32.6%
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3
金地龙城中央三期
🔴 高风险龙岗区 · 近一年 53 套
1.5
万/㎡
均价趋势
↓ 1.1%
成交热度
↓ 3.7%
议价空间
↓ 24.5%
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4
中兆花园
🔴 高风险龙岗区 · 近一年 51 套
2.5
万/㎡
均价趋势
↓ 11.7%
成交热度
↑ 21.7%
议价空间
↓ 34.1%
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5
奥园翡翠东湾
🔴 高风险坪山区 · 近一年 49 套
2.0
万/㎡
均价趋势
↓ 5.2%
成交热度
↓ 18.5%
议价空间
↓ 24.4%
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6
招商锦绣观园
🔴 高风险龙华区 · 近一年 46 套
2.5
万/㎡
均价趋势
↓ 3.5%
成交热度
↓ 35.7%
议价空间
↓ 10%
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7
香林世纪华府
🟡 需关注龙岗区 · 近一年 46 套
1.7
万/㎡
均价趋势
↓ 7.5%
成交热度
↑ 42.1%
议价空间
↓ 8.8%
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8
麓园
🟡 需关注龙岗区 · 近一年 41 套
4.2
万/㎡
均价趋势
↓ 3.3%
成交热度
↓ 13.6%
议价空间
↓ 8.3%
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9
益田村
🔴 高风险福田区 · 近一年 41 套
5.6
万/㎡
均价趋势
↓ 9.4%
成交热度
↑ 27.8%
议价空间
↓ 20.1%
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10
锦鸿花园
🟡 需关注光明新区 · 近一年 41 套
1.9
万/㎡
均价趋势
↓ 2%
成交热度
↑ 127.3%
议价空间
↓ 9.7%
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